Про недвижимость в Новой Зеландии

"По многочисленным просьбам трудящихся" хочу сказать несколько слов по поводу недвижимости в стране Киви :)
На полноту обзора никак не претендую, т.к. имею информацию только о Веллингтоне и окрестностях.
Цены в Веллингтоне колеблются от 260 и до... 1500 тысяч новозеландских долларов (1 NZD = примерно 20 или 21 российских рубля)
В окрестностях города (примерно час-полтора езды) можно и за 200 тысяч купить приличный дом.
Начну с неприятного... (ну, настроение у меня такое :) )
Проблема большиства жилья в самом городе и пригородах - оно, с точки зрения русского человека, похоже на скворечники. Т.е. это каркас, который обшит тёсом (так называемый weatherboard), ну а изнутри - фанерой. Таких домов немало (они прекрасно сохранились ещё с начала 20-го века). Окна - одинарные (и заменить их нельзя в старых домах, т.к. эти дома признаны исторической ценностью).
О хорошем:
также есть такие дома, о которых только можно мечтать (и внутри и снаружи они очень даже ничего!), и окна у них двойные, и вообще очень умно сделаны, проблема, конечно же, в цене вопроса :)

Процедура покупки исключительно простая:
1) находишь жильё, которое устраивает по соотношению цена/качество. Иногда даже можно не искать, а просто обратиться в агенство по недвидимости, агенты получают свои комиссионные от продавца (около 3% от стоимости, что весьма круто). И потом агент засыпет тебя информацией по продающимся домам и квартирам.
2) идёшь в банк и просишь mortgage (на этот момент надо вооружиться своими контрактами от работодателя, банковскими выписками о поступлениях денег на твой счёт, хорошей кредитной историей и готовностью внести депозит в размере примерно 10% от стоимости квартиры, т.е. небольшой начальный капитал должен быть)
3) как только получаешь loan pre-aproval, то надо найти юриста (он тут называется solicitor - он будет вести твоё дело по покупке), и оценщика жилья (т.н. property valuator - его заключение о состоянии покупаемой недвижимости будет предоставлять в банк) и возможно, ещё попросить специального специалиста (строителя) сделать builders report (например, сейчас дом выглядит хорошо, но с годами можно попасть на "непредвиденные" расходы по починке проблем изначального дизайна).
4) и тут начитается самое интересное: торг
  - вызываешь агента и говоришь, что хочешь купить этот домик
  - агент даёт договор купли-продажи
  - там надо стелать несколько оговорок (conditions), таких как: договор вступает в силу при одобрении юриста и оценщика жилья
  - пишешь цену в договоре (пишешь ниже, чем предполагаешь купить)
  - агент едет к покупателю и показывает ему твою цену
  - покупатель либо соглашается, либо пишет свою цену
  - агент возвращается к тебе и итерация повторяется, пока обе стороны не соглашаются на цену (либо продавец уже может другого покупателя найти)
5) юрист проверяет договор
6) оценщик выдаёт свои эстимации по жилью в банк (и банк принимает окончательное решение о выдаче кредита)
7) вносится депозит (так я уже говорил: примерно 10% стоимости жилья)
8) всё... теперь примерно 2 недели ждать (когда наступит settlement day - дата заселения, указанная в договоре)

Собираться всем в одном месте не надо для подписания бумаг (в отличии от России и США).
Весь процесс занимает по 5-10 минут в день в течение недели.

P.S. Район Веллингтона, в котором буду жить, называется Berhampore. Это он, оказывается, был назван в честь провинции в Индии (где-то в Бенгалии). Т.е. приехал я в Новую Зеландию, а жить буду почти в Индии  - район "Берхампур" :)
Хотя в Веллинтоне есть и Бруклин, и НьюТаун и Джонсонвиль...